Conseil pour le prêt hypothécaire en Suisse, Lausanne

La souscription d’un prêt hypothécaire est une procédure complexe, en plusieurs étapes, qui nécessite des connaissances financières et une certaine formation juridique. Des conseils sur les hypothèques sont disponibles 24 heures sur 24. Les réponses à de nombreuses questions courantes peuvent être trouvées sur des forums et sites web bancaires. Si ces informations ne suffisent pas, il convient de s’adresser à un employé de la banque.

Pourquoi avez-vous besoin de parler à un professionnel ?

Pourquoi ai-je besoin de conseils spécialisés ?

Une personne qui s’apprête à contracter un prêt hypothécaire devra analyser un grand nombre d’informations. Il devra étudier les conditions hypothécaires et sélectionner un promoteur immobilier qui vendra des appartements dans des immeubles neufs. Ensuite, il faut calculer le coût total du prêt et les mensualités. Une banque n’examinera pas une demande de prêt sans les documents appropriés. Tous les candidats ne savent pas quels documents ils doivent montrer à un responsable.

Conseils sur les prêts hypothécaires

La liste des documents figurant sur le site web de la banque n’est pas exhaustive. Il existe de nombreux stratagèmes criminels utilisés pour disposer de biens immobiliers. Si une personne ne dispose pas d’une formation juridique appropriée, elle risque fort d’être victime de criminels. De nombreux citoyens pensent qu’ils correspondent parfaitement à la banque et qu’ils pourront obtenir un prêt hypothécaire sans trop de difficultés. Les rêves d’une solution rapide à leur problème de logement se dissipent rapidement après le rejet de la demande par le comité de crédit. La plupart des citoyens  comprennent mal les produits d’assurance. De nombreuses personnes ne regardent que le taux d’intérêt du prêt, oubliant que les services d’assurance augmentent considérablement le coût des fonds empruntés.

Sur quoi interrogent-ils le personnel de la banque ?

Que demandent les banquiers ?

Les conseillers hypothécaires doivent répondre à des centaines de milliers d’appels chaque jour. Un employé de banque doit être capable de se connecter avec n’importe quel client. Certains citoyens considèrent leur interlocuteur comme un psychologue et souhaitent avoir une discussion à cœur ouvert. D’autres, au contraire, se comportent de manière inadéquate et conspuent les spécialistes de la banque. Il est particulièrement difficile de communiquer avec les clients qui maîtrisent mal le principe ou qui ont des difficultés d’élocution prononcées. Toutes les personnes ne sont pas capables de s’exprimer clairement. Le conseiller doit se renseigner sur la demande du client. Le site web de la banque contient une liste des questions que les gens posent le plus souvent au personnel d’une institution financière. Examinons les réponses à certaines d’entre elles.

Comment le prêt est-il remboursé ?

Le prêt hypothécaire est remboursé en versements égaux selon le calendrier de paiement approuvé.

Quels sont les frais d’ouverture de dossier ?

Aucun frais n’est facturé pour le prêt immobilier.

Est-il possible d’enregistrer l’appartement hypothéqué en tant que propriété partagée ?

Oui, c’est possible selon les termes de l’accord. Le bien est détenu conjointement par le bénéficiaire du prêt, les co-emprunteurs et les membres de leur famille.

Qui est propriétaire de l’appartement hypothéqué ?

L’emprunteur est le propriétaire du bien hypothéqué. L’appartement est grevé d’une hypothèque qui limite les droits de propriété du propriétaire. Le propriétaire devra obtenir l’autorisation de la banque avant d’effectuer toute opération sur le bien hypothéqué.

La banque vérifie-t-elle la solvabilité des contractants potentiels ?

Le montant du prêt est fonction de la situation financière de l’emprunteur et des co-emprunteurs.

Je suis une mère célibataire dans la trentaine. Puis-je contracter une hypothèque préférentielle ?

Un parent isolé peut bénéficier d’un programme spécial appelé « Jeune famille ». Ce produit financier est proposé à des conditions préférentielles. Vous pouvez obtenir des informations détaillées sur le programme auprès du bureau de la banque.

Comment le montant maximal du prêt est-il déterminé ?

Le montant du prêt dépend des revenus du demandeur et de la valeur de la garantie.

Existe-t-il un moyen de réduire le trop-perçu sur le prêt ?

Il existe de nombreuses façons de réduire le taux d’intérêt. L’emprunteur doit recourir à un système d’octroi de prêts et demander un prêt de capital maternité. Le remboursement anticipé peut également permettre d’économiser beaucoup d’argent. Des réductions de taux d’intérêt sont offertes aux participants aux projets de paie et aux contreparties utilisant un service électronique.

Comment le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire est-il calculé ?

Le taux dépend du type de programme de prêt, de la durée du contrat, du montant de l’acompte et de la situation financière du budget familial du demandeur.

J’ai 21 ans. Puis-je contracter un prêt hypothécaire ?

Oui, on  accorde des prêts aux personnes âgées de plus de 21 ans.

Où puis-je obtenir un prêt hypothécaire ?

Le prêt est contracté dans l’une des agences bancaires du lieu de résidence de l’emprunteur ou du coemprunteur. Les participants aux projets salariaux ont la possibilité de signer un contrat de prêt sur le site de l’entreprise de leur employeur. Voir inp-finanz-romandie.ch, un site de spécialistes en prêt hypothécaire Suisse qui pourront vous aider à obtenir un crédit hypothécaire

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